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Analisi Tecnica
Valutazione completa delle caratteristiche tecniche dell'immobile
Link all'annuncio originale:
https://www.astegiudiziarie.it/vendita-asta-appartamento-monza-via-pizzagalli-2-l2268463-p1274892Via Bruno Pizzagalli, 2 - Monza (Monza e della Brianza)
Appartamento in piena proprietà ubicato in edificio residenziale, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camere e servizi, completo di cantina e due box singoli oltre a un ampio box doppio. Immobile luminoso, con finiture funzionali, adatto a famiglie e investimento residenziale stabile. ben collegato ai servizi locali e ai trasporti pubblici.
Appartamento
Livelli
Piano Primo
Anno Costruzione
1973
Stato Manutentivo
Buono stato di manutenzione con finiture anni 1970-1980; necessità di interventi di ammodernamento estetico e funzionale (impianti da revisionare).
Ascensore
Sì (edificio munito di ascensore)
Diritti in Vendita
Stato Occupazione
location_cityConformità Catastale
Esito verifica catastale
Non conformeRegolarità Catastale
Parziale: presenza di alcune incongruenze tra planimetrie e stato di fatto (boxes, locale pertinenza); necessità di aggiornamento catastale (DOCFA).
location_cityConformità Urbanistica
Esito verifica urbanistica
Non conformeRegolarità Urbanistica
Necessità di accertamenti: presenza di difformità interne che potrebbero richiedere sanatorie urbanistiche (SCIA in sanatoria o permesso in sanatoria).
Abusi Edilizi e Difformità Riscontrate
Difformità interne minori (tramezzature, modifiche distributive non autorizzate); possibilità di sanatoria edilizia.
Vincoli paesaggistici e storici
Nessuno rilevato
Analisi costi sanatoria abusi
Stimabili tra €2.000 e €5.000
Analisi Legale
Verifica della conformità normativa e degli aspetti giuridici
Formalità Pregiudizievoli
| Tipologia | Registro | Gener. | Particolar. | Data | Capitale | Ipoteca | Derivante da |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Iscrizione | Milano 2 | - | 69109/12237 | 13/07/2015 | €0,00 | volontaria | atto esecutivo |
| Trascrizione | Milano 2 | - | 66539/47814 | 22/05/2024 | €0,00 | no ipoteca | atto pignoramento |
| Trascrizione | Milano 2 | - | 11867/8077 | 03/02/2022 | €0,00 | no ipoteca | denuncia successione |
| Trascrizione | Milano 2 | - | 12046/10335 | 20/02/1979 | €0,00 | no ipoteca | atto assegnazione |
| Trascrizione | Milano 2 | - | 18709/15328 | 29/03/1983 | €0,00 | no ipoteca | atto assegnazione |
gavelAnalisi Legale - Note e Considerazioni
Valutometro
Stima del valore di mercato in base a parametri comparativi
Valore di Mercato
Affitto Mensile Stimato
trending_upValutometro - Note e Considerazioni
Memo Partecipazione
Dettagli e istruzioni per partecipare all'asta
Asta
Monza
1
19/11/2025 ore 11:30
17/11/2025 ore 13:00
€ 293.409
120
Luogo asta: Telematica
Firma Digitale
Formato: formato .p7m CADES
esempio: presso Buffetti "FirmaFacile CNS Pendrive" oppure "FirmaFacile CNS Smart Card"
Documentazione
Copia fronte e retro documento identità, tessera sanitaria, firma modulistica da allegare al deposito offerta